Plattsättning i Nacka Strand – anmärkningar i en ny bostad
I en nyproducerad bostad går fel i plattsättningen att påtala genom besiktningen, och hur anmärkningen formuleras avgör om den åtgärdas.
Slutbesiktningen är tillfället. Fel som noteras i protokollet ska åtgärdas av entreprenören, och den som inte påtalar dem då får svårare senare.
Garantibesiktningen fångar det som visar sig. Fel som uppstår under garantitiden — plattor som lossnar, fogar som spricker — noteras vid den senare besiktningen.
Och beskrivningen ska vara mätbar: en anmärkning som anger avvikelsens storlek och läge går att bedöma, en som säger att något ser slarvigt ut gör det inte.
Läs mer om plattsättning i Nacka – alla våra tjänster, områden och kostnadsfri offert.
Begär kostnadsfri offert →Detta ingår
- Genomgång av vad som är rimligt att anmärka på
- Mätning av avvikelser före besiktning
- Formuleringar som är konkreta och mätbara
- Fotodokumentation med måttangivelse
- Bedömning mot gällande toleranser
- Underlag inför garantibesiktningen
- Besked om vad som troligen inte går igenom
Så går det till
Tillfället
Slutbesiktningen är då felen ska noteras.
Mätningen
Avvikelsen mäts och anges i millimeter.
Formuleringen
Läge och storlek, inte en värdering.
Bilderna
Foto med måttstock i bild.
Garantitiden
Det som visar sig senare tas vid garantibesiktningen.
Plattsättning Nacka Strand i hela Nacka
Att en anmärkning som anger avvikelsens storlek och läge går att bedöma medan en värdering inte gör det är det som avgör om felet åtgärdas, och skillnaden ligger helt i formuleringen. "Fogen ser slarvig ut i duschen" är en åsikt som kan avfärdas; "fogbredden varierar mellan tre och sju millimeter på väggen bakom duschblandaren, se foto med måttstock" är ett konstaterande som mäts mot en tolerans och antingen är ett fel eller inte. Vi hjälper därför gärna till att mäta och formulera inför en besiktning. Det andra är att slutbesiktningen är det naturliga tillfället. Fel som fanns från början men inte påtalades då blir svårare att driva senare, eftersom frågan om när de uppstod blir öppen. Det tredje är att vissa fel visar sig först efter en tid. Plattor som lossnar, fogar som spricker och silikon som släpper hör hemma vid garantibesiktningen, och det är värt att göra en egen genomgång inför den.